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La réussite d’une gestion locative repose sur trois éléments fondamentaux : une stratégie claire, une présence locale et un suivi rigoureux.À Nice, de nombreux propriétaires peinent à trouver cet équilibre, souvent faute de temps ou de connaissance du marché. C’est le cas de Sophie , une propriétaire parisienne ayant investi dans un appartement à Nice en 2022. Après une première année difficile marquée par des problèmes de ménage, des retards de paiement et des périodes vacan

Nice figure parmi les destinations les plus rentables de France pour la location courte durée.Entre un taux d’occupation annuel supérieur à 70 % et une clientèle internationale constante, le marché Airbnb niçois attire chaque année de nouveaux investisseurs. Mais gérer un logement sur Airbnb demande rigueur, réactivité et connaissance des réglementations locales. Beaucoup de propriétaires se heurtent rapidement à la réalité : check-in, ménage, maintenance, fiscalité, communic

La fiscalité immobilière est souvent la partie la plus redoutée de la gestion locative.Entre les régimes fiscaux (micro-BIC, réel simplifié), le statut LMNP et les obligations administratives, de nombreux propriétaires à Nice se sentent rapidement dépassés. C’est précisément pour répondre à cette complexité que Lemon Properties , conciergerie immobilière à Nice, a développé une offre unique : un accompagnement à la fois locatif et patrimonial .L’objectif n’est pas seulement d

Être propriétaire à Nice, c’est détenir un bien immobilier dans l’un des marchés les plus dynamiques et prestigieux de France. Mais gérer ce bien efficacement, tout en optimisant sa valeur patrimoniale et sa fiscalité, représente un véritable défi. C’est ici qu’intervient Lemon Properties , conciergerie immobilière à Nice spécialisée dans l’accompagnement global des propriétaires.Au-delà de la gestion du quotidien, l’agence propose une approche intégrée : administrative, loca

Posséder une résidence secondaire à Nice, c’est profiter d’un pied-à-terre sur l’une des plus belles côtes d’Europe. Entre mer et collines, la capitale azuréenne attire les amoureux du sud, les investisseurs et les familles en quête de soleil et de confort.Mais gérer un bien à distance soulève de nombreuses contraintes : entretien, sécurité, gestion administrative, intendance, et parfois location saisonnière. Pour de nombreux propriétaires, la solution réside dans la concierg

Investir sur la Côte d’Azur, c’est faire le choix d’un patrimoine unique. Des villas de Saint-Jean-Cap-Ferrat aux appartements de Nice ou d’Antibes, chaque bien possède une identité forte et une valeur locative élevée. Mais cette attractivité implique une gestion exigeante.La clé du succès réside souvent dans la sélection d’un acteur local , capable d’assurer un suivi personnalisé et une présence réelle sur le terrain. Cet article explique pourquoi une conciergerie immobiliè

Confier la gestion de son bien immobilier à une conciergerie de confiance est devenu essentiel pour de nombreux propriétaires à Nice. Entre la complexité réglementaire, les exigences de la location saisonnière et la recherche de rentabilité, la gestion d’un bien sur la Côte d’Azur requiert aujourd’hui du temps, de l’expérience et un suivi rigoureux. C’est précisément la mission de Lemon Properties , une conciergerie immobilière implantée à Nice qui combine expertise locale,

Acheter une maison à Nice , c’est choisir un cadre de vie exceptionnel entre mer et collines, modernité et douceur méditerranéenne.De Cimiez à Fabron, en passant par Mont-Boron ou Gairaut, Nice offre une diversité rare de biens : villas Belle Époque, maisons contemporaines, bastides provençales, maisons de ville rénovées … Mais dans un marché aussi prisé et contrasté, trouver la bonne maison au bon prix demande une connaissance fine des quartiers, une analyse rigoureuse et

Situé entre collines verdoyantes et vues panoramiques sur la Méditerranée, le secteur Nice Ouest – Fabron offre un cadre de vie recherché, calme et résidentiel, à seulement quelques minutes du centre-ville.Connu pour ses résidences de standing, ses espaces verts et son atmosphère paisible, Fabron attire à la fois les familles, les retraités et les investisseurs à la recherche de biens avec vue mer ou terrasse. Faire appel à une agence immobilière à Nice Ouest – Fabron , c’e

Le centre-ville de Nice concentre toute l’énergie et l’élégance de la Côte d’Azur : immeubles Belle Époque, boutiques, restaurants, musées, plages à quelques pas, et un art de vivre unique.C’est aussi le cœur économique et culturel de la ville, où se croisent résidents, investisseurs, et amoureux de la Méditerranée. Trouver ou vendre un bien dans cette zone stratégique demande une expertise locale approfondie , une vision claire du marché et un accompagnement humain .Chez L

Entre charme méditerranéen et dynamisme urbain, le quartier du Port de Nice séduit depuis plusieurs années une clientèle exigeante, à la recherche d’un art de vivre authentique, d’une vue sur mer ou d’un investissement à forte valeur.Quartier emblématique de la ville, il attire aussi bien les acquéreurs français et étrangers que les investisseurs locatifs . Faire appel à une agence immobilière à Nice Port , c’est s’assurer de comprendre un marché particulier, à la fois hist

Quartier en plein essor à l’est de la ville, Saint-Roch incarne aujourd’hui le visage d’un Nice moderne et accessible , où se côtoient dynamisme, commerces de proximité, et vie de quartier authentique.Faire appel à une agence immobilière à Nice Saint-Roch , c’est bénéficier d’une connaissance précise du marché local, de ses opportunités, et des meilleures stratégies pour acheter ou vendre dans ce secteur en pleine transformation. Chez Lemon Properties , agence familiale impl

Quartier emblématique de la ville, Cimiez représente l’un des secteurs les plus prisés de Nice. Entre élégance architecturale, calme résidentiel et proximité du centre-ville, ce quartier attire aussi bien les familles que les investisseurs.Choisir une agence immobilière à Nice Cimiez , c’est avant tout choisir un accompagnement à la hauteur d’un secteur exigeant. Chez Lemon Properties , nous défendons une approche différente : humaine, transparente et familiale , avec 3 % d’

Anticiper une succession ne consiste pas uniquement à répartir un patrimoine : c’est aussi préparer ses biens pour en optimiser la valeur .À Nice, où le marché immobilier est très segmenté selon les quartiers, maximiser la valeur d’un bien avant transmission peut faire toute la différence — tant pour le calcul des droits de succession que pour l’équilibre entre héritiers. Cet article détaille les leviers concrets à activer avant une succession : rénovation, valorisation, str

Lorsqu’un bien immobilier entre dans une succession, la question de son estimation devient centrale.Entre les outils d’estimation en ligne qui promettent une réponse instantanée et l’expertise d’un professionnel local, les héritiers hésitent souvent. Pourtant, la méthode choisie peut avoir des conséquences fiscales, patrimoniales et juridiques importantes . À Nice, où le marché immobilier est contrasté — entre quartiers anciens, biens de prestige et logements atypiques —, le

Faire une donation immobilière est un acte réfléchi, à la fois familial, fiscal et patrimonial . Mais avant de transmettre un bien, il est essentiel de connaître sa juste valeur : une erreur d’évaluation peut entraîner un redressement fiscal, une inégalité entre héritiers ou une requalification par l’administration. À Nice, où les prix du mètre carré varient énormément selon les quartiers, l’estimation avant donation doit s’appuyer sur une méthodologie solide et objective.

Anticiper sa succession, c’est avant tout préparer l’avenir de son patrimoine avec lucidité et méthode .À Nice, où les valeurs immobilières évoluent rapidement et où la fiscalité successorale peut représenter un coût important, faire estimer son bien en amont n’est pas une formalité : c’est un véritable outil de gestion patrimoniale. Une estimation juste et documentée permet de connaître la valeur réelle de son patrimoine, d’anticiper les droits de succession, de planifier d

Les successions internationales sont de plus en plus fréquentes, notamment à Nice et sur la Côte d’Azur, où de nombreux résidents possèdent un patrimoine réparti entre la France et l’étranger. Mais lorsqu’un héritier doit déclarer un bien immobilier situé hors de France , la question de son estimation devient complexe : quelle méthode utiliser, quelle valeur retenir, et comment éviter un redressement fiscal lors de la déclaration ? Cet article détaille la méthode pour estimer

Lors d’une succession, la tentation peut être grande de vendre rapidement un bien hérité pour clore le dossier ou répartir les fonds entre héritiers. Mais cette démarche soulève une question essentielle : peut-on vendre sans estimation officielle ? Autrement dit, est-il possible de signer un compromis sans avis de valeur, sans expertise notariale ni rapport patrimonial ? À Nice, où le marché immobilier est particulièrement contrasté entre les quartiers (Cimiez, Libération, M