Nos biens à vendre
Nice & Provence varoise
Découvrez notre sélection exclusive de biens à vendre sur la Côte d’Azur et dans le Var, soigneusement choisis pour leur qualité, leur emplacement et leur potentiel.
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Propriétés trouvées
15
Alpes Maritimes (06)
Appartement T2 lumineux dans une villa d'exception avec piscine et jardin
Roquebrune-Cap-Martin
Alpes Maritimes (06)
Appartement T3 avec vue dans une villa d'exception, balcons, piscine et jardin
Roquebrune-Cap-Martin
Nos biens immobiliers à Nice et dans le Var
Découvrez une sélection de biens immobiliers résidentiels rigoureusement choisis dans les quartiers les plus recherchés de Nice, de la Côte d’Azur et du Var. Notre expertise locale nous permet de proposer des appartements, villas et maisons au juste prix, en tenant compte des spécificités de chaque secteur.
Pour mieux comprendre les critères retenus lors d’une évaluation, consultez notre article Quelle valeur immobilière est retenue pour une estimation ?
Nos honoraires transparents : 3 %
Lemon Properties a fait le choix d’un modèle d’honoraires clair et accessible : 3 % d’honoraires, appliqués sur toutes les ventes, sans frais cachés.
Ce positionnement garantit un accompagnement professionnel et qualitatif tout en restant compétitif. Pour approfondir les enjeux d’une estimation fiable : Comment éviter la surévaluation d’un bien immobilier ?
Une double implantation : Nice et Var
Notre agence intervient sur l’ensemble de la Côte d’Azur, avec une présence forte à Nice (Fabron, Port, Centre-ville, Cimiez…) et dans le Var. Cette implantation élargie nous permet d’accompagner aussi bien les résidents locaux que les investisseurs en recherche d’opportunités.
Pour en savoir plus sur l'intérêt d'une estimation : Pourquoi faire estimer son bien immobilier ?
Un accompagnement résidentiel complet
Nous accompagnons nos clients à chaque étape de leur projet immobilier : estimation, valorisation du bien, stratégie de mise en marché, gestion des visites, négociation et suivi administratif jusqu'à la signature
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Pour mieux comprendre les délais d’une évaluation : Combien de temps faut-il pour estimer un bien immobilier ?
Pour sécuriser la mise en vente et attirer le bon acquéreur, nos agences s’appuient sur des professionnels de l’immobilier capables de réaliser une évaluation immobilière et une expertise immobilière précise, fondée sur la superficie, le mètre carré, le prix au mètre carré et la valeur vénale de chaque bien. Les prix immobiliers évoluent selon les types de biens : plain-pied, rez-de-chaussée, maison mitoyenne, local commercial, maison à vendre, ou encore biens en viager. Avant l’acte de vente, la promesse de vente ou l’acte authentique, nos équipes réalisent des estimations complètes pour déterminer le prix juste et anticiper la plus-value potentielle lors de la revente.
Certains biens peuvent être proposés aux enchères, un mode de vente qui permet de révéler le vrai prix du marché, tandis que d’autres sont vendus en mode exclusif pour garantir un accompagnement optimisé. Nos agences conseillent aussi les personnes souhaitant acheter un bien, que ce soit entre professionnels ou entre particuliers, en analysant les prix au mètre, les plus-values, la valeur vénale, ou encore la stratégie adaptée à leurs projets.
Grâce à notre connaissance du marché, aux données de la FNAIM et aux analyses issues de notre outil interne Estima, nous accompagnons chaque client avec précision et transparence pour valoriser au mieux les biens en vente et sécuriser l’ensemble des démarches immobilières.
L’accompagnement Lemon Properties : expertise, transparence et efficacité
Vendre un bien immobilier à Nice avec Lemon Properties, c’est choisir :
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une agence locale indépendante,
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un accompagnement complet de A à Z,
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et des honoraires fixes à 3 %, sans surprise, quelle que soit la valeur du bien.
Notre approche repose sur trois principes :
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L’expertise locale : nos conseillers connaissent chaque quartier de Nice et ses spécificités.
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La clarté : tout est transparent, du mandat à la signature notaire.
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L’efficacité : une communication soignée, un suivi personnalisé, et des ventes conclues dans les meilleurs délais.
Nous mettons tout en œuvre pour que chaque propriétaire vende sereinement, en toute sécurité, et au meilleur prix.
Contactez-nous pour une estimation gratuite de votre bien à Nice
Foire aux questions
Quels documents sont nécessaires pour préparer la vente d’un bien immobilier ?
Pour mettre un bien en vente, plusieurs documents sont obligatoires : diagnostics techniques, titre de propriété, documents de copropriété, entre autres. Une préparation rigoureuse permet de sécuriser la transaction et d’éviter les retards.
Pour comprendre comment déclarer correctement la valeur d’un bien, lisez : Comment déclarer la valeur d’un bien immobilier ?
Comment se déroule une estimation dans le cadre d’une succession ou d’une donation ?
L’estimation doit refléter la valeur réelle du bien afin de déterminer l’assiette fiscale ou d’assurer un partage équitable entre héritiers. Les méthodes peuvent varier selon la situation familiale et juridique.
Pour en savoir plus : Quelle stratégie d’estimation avant une donation ?
Peut-on vendre un bien en indivision sans l’accord de tous les héritiers ?
La vente d’un bien en indivision nécessite en principe l’accord unanime, mais des exceptions existent, notamment via une autorisation judiciaire. Une estimation claire du bien facilite les démarches et limite les conflits.
Plus d'informations : Comment estimer un bien en indivision après un héritage ?
Est-il possible d’estimer un bien situé à l’étranger ?
Oui, mais la démarche nécessite une connaissance du marché local et des spécificités fiscales du pays concerné. L'accompagnement par un professionnel ou un expert local est souvent indispensable.
Vendre à Nice avec Lemon Properties, c’est vendre mieux
Vendre un bien immobilier à Nice, c’est saisir une opportunité sur l’un des marchés les plus solides et les plus convoités du sud de la France.
Mais pour réussir, il faut plus qu’une annonce : il faut une méthode, une stratégie claire et un accompagnement de confiance.
Lemon Properties associe expertise locale, communication haut de gamme et honoraires fixes à 3 %, quelle que soit la valeur du bien. Notre approche repose sur la transparence, la précision et l’humain — trois piliers essentiels pour vendre vite, bien et sereinement. Préparez votre projet dès aujourd’hui avec notre accompagnement complet et nos conseils personnalisés.
Pour réussir une transaction immobilière dans un marché immobilier de plus en plus exigeant, faire appel à un agent immobilier expérimenté au sein d’une agence immobilière permet de sécuriser chaque étape, de la mise en ventejusqu’au compromis de vente. Les agents immobiliers accompagnent les acquéreurs et propriétaires dans l’analyse du prix de l’immobilier, en comparant le prix du marché et les annonces immobilières afin d’ajuster précisément le prix de vente d’une maison ou appartement.
Grâce à une estimation immobilière rigoureuse, réalisée par un expert immobilier et conforme à la loi Carrez, il devient possible d’estimer votre bien et de bien vendre, que ce soit dans le cadre d’une vente appartement, d’une vente maison, d’un projet locatif ou d’une gestion locative. Les professionnels travaillent également en lien avec les notaires et les Notaires de France pour sécuriser l’ensemble des transactions immobilières et garantir la conformité des ventes immobilières.
Que vous envisagiez un achat immobilier, un achat d’une maison, ou la mise en avant d’un appartement ou maison en exclusivité, choisir un professionnel de l’immobilier reconnu vous permet d’accéder à un accompagnement complet, fondé sur l’expérience et la transparence, appuyé par la connaissance des agences immobilières locales et des biens vendus sur votre secteur. Dans un univers immo en évolution constante, cet encadrement reste essentiel pour sécuriser chaque étape d’une transaction immobilière.