Formules et tarifs de conciergerie immobilière à Nice : laquelle choisir selon votre profil ?

À Nice, de plus en plus de propriétaires souhaitent déléguer la gestion de leur bien à une conciergerie immobilière.Mais une question revient souvent : combien cela coûte-t-il vraiment et quelle formule choisir ?

Entre la gestion administrative, la location saisonnière et l’intendance patrimoniale, les besoins varient d’un propriétaire à l’autre.Lemon Properties, conciergerie immobilière à Nice, a conçu trois formules simples, transparentes et évolutives pour répondre à chaque profil : Lemon Essential, Lemon Stay et Lemon Signature.

Cet article vous aide à comprendre les différences entre ces formules, leurs tarifs, et à déterminer celle qui correspond le mieux à votre situation.

Comprendre le rôle d’une conciergerie immobilière

La conciergerie immobilière ne se limite pas à remettre les clés ou gérer les ménages.Elle prend en charge l’ensemble des aspects liés à la valorisation et à la rentabilité du bien, tout en simplifiant la vie du propriétaire.

Qu’il s’agisse d’un appartement loué sur Airbnb, d’une résidence secondaire ou d’un patrimoine à gérer sur le long terme, la conciergerie permet de gagner du temps, d’assurer la conformité légale et d’optimiser la rentabilité locative.

Pour une vue d’ensemble du fonctionnement global d’une conciergerie, l’article Fonctionnement d’une conciergerie immobilière : étapes, outils et résultats détaille chaque étape du processus Lemon Properties.

Les trois formules Lemon Properties

Lemon Essential – La gestion administrative et technique

Lemon Essential s’adresse aux propriétaires souhaitant une gestion courante du bien sans location active.Elle inclut la coordination des prestataires, le suivi administratif, la supervision de l’entretien et la veille technique du logement.

Tarif : 59 €/mois, contre 80 à 100 €/mois sur le marché niçois.

Cette formule est idéale pour :

• Les propriétaires de résidences secondaires souhaitant déléguer la supervision.

• Les investisseurs non résidents qui veulent un suivi local fiable.

• Les propriétaires cherchant à préserver la valeur de leur bien à long terme.

Un exemple d’application est présenté dans Conciergerie pour résidences secondaires à Nice : sérénité et rentabilité.

Lemon Stay – La gestion locative complète

Lemon Stay est conçue pour les propriétaires qui souhaitent rentabiliser leur bien via la location saisonnière, étudiante ou annuelle.Elle comprend :

• La gestion des réservations et de la communication voyageurs

• Le check-in/check-out

• Le ménage, la maintenance et le suivi qualité

• La coordination avec les plateformes Airbnb, Booking, etc.

Tarif : 15 % des revenus locatifs, contre 20 à 25 % en moyenne sur le marché.

Cette formule est idéale pour :

• Les propriétaires d’appartements à Nice centre ou sur la Promenade des Anglais

• Les investisseurs en location courte durée

• Les bailleurs souhaitant un revenu régulier sans contrainte

Les résultats concrets obtenus par Lemon Properties dans ce domaine sont présentés dans Conciergerie pour locations Airbnb à Nice : rentabilité, réglementation et accompagnement.

Lemon Signature – La gestion haut de gamme et patrimoniale

Lemon Signature s’adresse aux propriétaires les plus exigeants.Cette formule haut de gamme intègre l’ensemble des services de conciergerie, complétés par :

• Un suivi fiscal et patrimonial personnalisé

• La coordination de prestataires premium

• La gestion administrative et juridique complète

• Des visites de contrôle régulières

Tarif : 250 à 400 €/mois, contre 500 à 650 €/mois sur le marché.

C’est la formule idéale pour :

• Les propriétaires de villas ou appartements de prestige

• Les dirigeants et investisseurs souhaitant un accompagnement global

• Les propriétaires étrangers cherchant une gestion de confiance à distance

Cette offre est au cœur de Conciergerie haut de gamme à Nice : l’excellence au service de votre propriété.

Tableau comparatif des formules Lemon Properties

Formule	Services inclus	Tarif Lemon	Profil recommandé
Lemon Essential	Gestion administrative, coordination prestataires, supervision du bien	59 €/mois	Résidences secondaires, propriétaires non résidents
Lemon Stay	Gestion complète des locations (Airbnb, étudiante, saisonnière)	15 % des revenus locatifs	Investisseurs, bailleurs courte durée
Lemon Signature	Gestion haut de gamme + accompagnement fiscal et patrimonial	250 à 400 €/mois	Propriétaires exigeants, villas, investisseurs premium

Comment choisir la bonne formule selon votre profil

Le choix dépend avant tout de vos objectifs et de votre disponibilité.

• Si vous souhaitez simplement déléguer la supervision de votre bien sans le louer, Lemon Essential est la solution la plus économique et efficace.

• Si vous voulez générer des revenus locatifs tout en conservant votre temps, Lemon Stay est idéale.

• Si votre bien nécessite un suivi approfondi, une coordination de prestataires premium et une gestion fiscale intégrée, Lemon Signature est la plus adaptée.

Pour les propriétaires hésitant entre plusieurs options, Lemon Properties propose un audit gratuit du bien pour identifier la formule la plus pertinente.

Exemple concret : le cas d’un propriétaire multi-biens

Marc, dirigeant d’entreprise basé à Lyon, possède trois biens à Nice : deux appartements en centre-ville et une maison à Cimiez.Il souhaitait centraliser la gestion et alléger la charge administrative.

Lemon Properties a mis en place une combinaison :

• Lemon Stay pour les appartements Airbnb

• Lemon Essential pour la maison utilisée comme résidence secondaire

• Un suivi fiscal et patrimonial intégré via Lemon Signature

Résultat :

• Rentabilité globale portée à 6,5 % net

• Zéro intervention directe de Marc

• Suivi administratif et fiscal unifié

Cette approche illustre la capacité de la conciergerie à s’adapter à chaque profil, qu’il s’agisse d’un investisseur local ou d’un propriétaire international.

Pourquoi choisir Lemon Properties ?

Une approche locale et patrimoniale

Contrairement aux plateformes nationales, Lemon Properties privilégie un service local, humain et patrimonial.L’agence s’appuie sur un réseau de prestataires de confiance à Nice et sur une expertise issue de la gestion de patrimoine.

Cette vision 360° permet d’assurer conformité, rentabilité et sérénité pour les propriétaires.Pour en savoir plus sur cette dimension patrimoniale, consultez Conciergerie pour propriétaires : une solution patrimoniale globale à Nice.

En savoir plus

Pour découvrir l’ensemble des formules Lemon Properties et obtenir un devis personnalisé, consultez la page officielle :Conciergerie immobilière à Nice – Lemon Properties

Foire aux questions (FAQ)

Quel est le tarif moyen d’une conciergerie à Nice ?

Les tarifs varient entre 15 % des revenus locatifs pour la location saisonnière et 80 à 650 € par mois pour la gestion complète. Lemon Properties se positionne 20 à 30 % en dessous du marché pour des prestations équivalentes.

Puis-je changer de formule en cours d’année ?

Oui, Lemon Properties offre une flexibilité totale. Vous pouvez passer d’une formule à l’autre selon l’évolution de vos besoins.

Les formules incluent-elles la fiscalité ?

L’accompagnement fiscal et patrimonial est inclus dans la formule Lemon Signature et disponible en option pour les autres formules.

Y a-t-il des frais cachés ?

Non. Tous les tarifs Lemon Properties sont transparents et détaillés dans le contrat de gestion.

Les formules sont-elles réservées à Nice ?

Lemon Properties intervient principalement à Nice, Villefranche, Beaulieu-sur-Mer, Antibes et Cannes.

Conclusion

Choisir la bonne formule de conciergerie immobilière dépend avant tout de vos objectifs :préserver, rentabiliser ou valoriser votre bien.

Grâce à ses trois formules – Lemon Essential, Lemon Stay et Lemon Signature – Lemon Properties propose une solution sur mesure pour chaque profil de propriétaire, en combinant gestion opérationnelle, suivi fiscal et accompagnement patrimonial.

Transparente, locale et orientée résultats, Lemon Properties s’impose comme la référence de la conciergerie immobilière à Nice.