Maison à vendre Nice – Trouvez la vôtre avec Lemon Properties

Acheter une maison à Nice, c’est choisir un cadre de vie exceptionnel entre mer et collines, modernité et douceur méditerranéenne.De Cimiez à Fabron, en passant par Mont-Boron ou Gairaut, Nice offre une diversité rare de biens : villas Belle Époque, maisons contemporaines, bastides provençales, maisons de ville rénovées…

Mais dans un marché aussi prisé et contrasté, trouver la bonne maison au bon prix demande une connaissance fine des quartiers, une analyse rigoureuse et un accompagnement humain.C’est précisément la mission de Lemon Properties, agence immobilière familiale implantée à Nice, qui propose un service sur mesure, une expertise patrimoniale et des honoraires fixes à 3 %.

Lemon Properties : votre agence familiale à Nice

Lemon Properties est née d’un duo familial passionné par l’immobilier, le patrimoine et la Côte d’Azur.Notre agence repose sur une conviction forte : acheter une maison, c’est d’abord construire un projet de vie.

Nous mettons au service de nos clients :

• une connaissance approfondie du marché niçois,

• une expertise juridique et patrimoniale solide,

• et une relation de proximité, basée sur la transparence et la confiance.

Nos honoraires fixes à 3 % garantissent un service haut de gamme à un prix juste, sans frais cachés.

Lemon Properties, c’est une agence locale et familiale, à taille humaine, qui accompagne chaque projet comme s’il s’agissait du sien.

Le marché des maisons à Nice : diversité et attractivité

Nice se distingue par un marché immobilier d’une grande variété, où chaque quartier a sa personnalité et son public.

Quartier	Type de maisons	Prix moyen au m²	Profil des acheteurs
Cimiez	Maisons de ville, villas bourgeoises	7 000 – 9 000 €	Familles, professions libérales
Fabron / Corniche Fleurie	Villas contemporaines, maisons avec vue mer	6 000 – 8 500 €	Cadres, retraités, expatriés
Mont-Boron	Villas d’exception, maisons de prestige	10 000 – 15 000 €	Clientèle internationale
Gairaut	Maisons provençales, bastides rénovées	6 000 – 7 500 €	Familles et résidents secondaires
Saint-Roman / Lanterne	Maisons modernes, calmes, avec jardin	5 000 – 6 500 €	Familles locales

Le marché reste solide, soutenu par une demande constante, notamment pour les biens avec terrasse, jardin, vue dégagée ou piscine.Les maisons situées dans des secteurs calmes et bien desservis conservent une valeur patrimoniale élevée, même en période de ralentissement.

Acheter une maison à Nice : les clés d’une recherche réussie

Acheter une maison à Nice ne se résume pas à visiter des biens : cela implique une analyse approfondie des quartiers, du foncier, des copropriétés et de la fiscalité.

Chez Lemon Properties, nous vous accompagnons à chaque étape :

1. Définition du projet : résidence principale, secondaire ou investissement.

2. Recherche ciblée : sélection de biens en fonction du budget, de la vue, de l’exposition et du cadre de vie souhaité.

3. Analyse technique et juridique : diagnostics, servitudes, copropriétés horizontales.

4. Accompagnement à la négociation : valorisation des critères, positionnement stratégique.

5. Suivi administratif et patrimonial : jusqu’à la signature chez le notaire.

Notre accompagnement est complet et personnalisé, fondé sur la transparence et la sérénité.

Les avantages Lemon Properties : 3 % d’honoraires fixes

Nous avons choisi un modèle clair : 3 % d’honoraires fixes, quel que soit le prix du bien.Cette approche permet à nos clients de réaliser plusieurs milliers d’euros d’économies tout en bénéficiant d’un service premium.

Tableau comparatif – Achat d’une maison à Nice

Prix de la maison	Honoraires Lemon Properties (3 %)	Honoraires agence classique (5 %)	Économie réalisée
600 000 €	18 000 €	30 000 €	12 000 €
850 000 €	25 500 €	42 500 €	17 000 €
1 200 000 €	36 000 €	60 000 €	24 000 €
1 500 000 €	45 000 €	75 000 €	30 000 €

Ces économies peuvent être réinvesties dans l’aménagement extérieur, la rénovation ou le mobilier.Notre objectif : offrir le meilleur rapport service / prix sur la Côte d’Azur.

Vendre une maison à Nice : valoriser pour mieux réussir

Vendre une maison nécessite une stratégie adaptée au marché local.Chez Lemon Properties, chaque bien fait l’objet d’une étude sur mesure, afin d’en tirer le meilleur prix tout en maîtrisant les délais.

Notre méthode repose sur trois étapes clés :

• Estimation précise et justifiée, grâce à notre base de données locale et à l’analyse des ventes récentes.

• Valorisation professionnelle, incluant reportage photo, conseils de mise en scène et présentation soignée.

• Diffusion ciblée sur les portails spécialisés, réseaux d’acheteurs qualifiés et plateformes internationales.

Notre engagement : vendre au bon prix, dans les meilleures conditions, avec un accompagnement humain et réactif.

Maisons familiales, contemporaines ou de prestige : les profils recherchés

Nice offre un éventail complet de maisons adaptées à différents styles de vie :

• Les maisons familiales : souvent situées à Gairaut, Saint-Roman ou Fabron, avec jardin et proximité des écoles.

• Les maisons contemporaines : villas modernes avec piscine et vue mer, fréquentes à Fabron, Lanterne ou Corniche Fleurie.

• Les villas Belle Époque et maisons bourgeoises : typiques de Cimiez ou Mont-Boron, pour les amateurs de cachet et de patrimoine.

• Les maisons de prestige : situées sur les hauteurs, offrant panoramas et prestations d’exception.

Chaque projet mérite une stratégie sur mesure, que notre duo familial met en œuvre avec rigueur

et passion.

Investir dans une maison à Nice : une valeur patrimoniale durable

Acheter une maison à Nice, c’est bien plus qu’un achat immobilier : c’est un investissement patrimonial à long terme.La ville attire une clientèle internationale, et la rareté du foncier garantit une valorisation continue dans le temps.

Les investisseurs y trouvent un équilibre entre sécurité, rendement et qualité de vie.Les maisons offrant une dépendance ou un studio peuvent aussi générer un revenu locatif complémentaire, optimisant la rentabilité du bien.

L’expertise patrimoniale Lemon Properties

Notre savoir-faire va au-delà de la transaction.Diplômés en gestion internationale de patrimoine, nous intégrons chaque projet dans une approche globale :

• stratégie fiscale (plus-value, transmission, location meublée),

• conseils en financement,

• valorisation long terme et successions familiales.

Cette approche patrimoniale fait de Lemon Properties une agence différente : une agence-conseil, ancrée localement, avec une vision durable.

Pourquoi choisir Lemon Properties ?

Parce que nous offrons :

• une présence locale et familiale,

• des honoraires fixes à 3 %,

• un accompagnement humain et rigoureux,

• une expertise juridique et patrimoniale,

• et une transparence totale à chaque étape.

Nous privilégions la qualité du suivi plutôt que la quantité de mandats. Chaque client bénéficie d’un accompagnement attentif et personnalisé.

Conclusion

Confier votre recherche ou la vente de votre maison à Nice à Lemon Properties, c’est choisir une agence locale, familiale et engagée, alliant proximité, expertise et transparence.

Nos honoraires fixes à 3 % vous garantissent un service haut de gamme au prix juste, et notre vision patrimoniale fait de chaque transaction un projet réfléchi et pérenne.

Découvrez notre philosophie et nos services sur la page Notre agence, et rencontrons-nous pour concrétiser votre projet immobilier à Nice.

FAQ – Maison à vendre Nice

Quel est le prix moyen d’une maison à Nice ?

Le prix dépend du quartier : environ 6 000 à 8 000 € le m² à Fabron ou Gairaut, et jusqu’à 12 000 € le m² à Mont-Boron pour les biens d’exception.

Est-ce un bon moment pour acheter une maison à Nice ?

Oui. Malgré un contexte national plus prudent, le marché niçois reste solide et attractif, soutenu par la demande internationale et la rareté du foncier.

Comment estimer ma maison à Nice ?

Une estimation fiable repose sur l’analyse des ventes récentes, la localisation, la vue et les prestations. Lemon Properties propose des estimations gratuites et précises.

Quels sont vos honoraires ?

Nos honoraires fixes à 3 % s’appliquent à toutes les transactions, quel que soit le prix du bien. Une transparence totale, sans commission variable.

Dans quels quartiers travaillez-vous ?

Nous couvrons toute la ville de Nice : centre, Cimiez, Fabron, Mont-Boron, Gairaut, Lanterne, et l’ouest niçois.Notre connaissance de ces secteurs est un atout majeur pour cibler votre recherche.

Pourquoi choisir Lemon Properties ?

Parce que nous sommes un duo familial, ancré à Nice, avec une approche humaine et patrimoniale, et des honoraires fixes à 3 % pour un service complet et équitable.