Agence immobilière Nice Port

Entre charme méditerranéen et dynamisme urbain, le quartier du Port de Nice séduit depuis plusieurs années une clientèle exigeante, à la recherche d’un art de vivre authentique, d’une vue sur mer ou d’un investissement à forte valeur.Quartier emblématique de la ville, il attire aussi bien les acquéreurs français et étrangers que les investisseurs locatifs.

Faire appel à une agence immobilière à Nice Port, c’est s’assurer de comprendre un marché particulier, à la fois historique, patrimonial et très recherché.Chez Lemon Properties, nous avons fait le choix d’un modèle différent : une agence familiale, profondément ancrée sur la Côte d’Azur, fondée sur la transparence, la proximité et des honoraires fixes à 3 %.

Lemon Properties : une agence familiale au cœur de Nice

Lemon Properties, c’est avant tout une histoire de famille et de passion.Notre duo – fondé sur la confiance, l’écoute et la complémentarité – accompagne chaque client dans son projet immobilier avec rigueur et bienveillance.Nous avons voulu créer une agence humaine, moderne et locale, capable d’offrir la qualité d’un service premium tout en restant accessible.

Nos honoraires fixes à 3 % reflètent cette philosophie :

Un accompagnement complet, transparent, sans commission variable ni frais cachés.

Notre expertise couvre à la fois la transaction immobilière et la gestion patrimoniale, ce qui nous permet de conseiller nos clients sur les aspects financiers, fiscaux et successoraux liés à leur projet.

Spécialiste de la vente de biens immobiliers à Nice, Lemon Properties accompagne chaque propriétaire dans la mise en vente de sa maison ou appartement, villa, local commercial ou terrain constructible.Nos agents immobiliers assurent une estimation précise, la diffusion d’annonces de vente ciblées, et un suivi complet jusqu’à l’acte de vente, en lien avec les notaires de France. Que vous souhaitiez vendre, acheter un appartement ou réaliser un achat d’une maison, notre équipe vous guide à chaque étape : compromis de vente, frais de notaire, emprunt et crédit immobilier.Nous proposons également des biens neufs, des ventes aux enchères et des programmes et partenaires du neuf. Découvrez nos biens en vente : bel appartement, villa habitable, appartement à vendre, ou vente d’immeuble.Chaque bien est sélectionné selon vos critères de recherche et vérifié pour garantir une transaction sûre et conforme. Lemon Properties – votre partenaire de confiance pour toutes vos ventes immobilières à Nice.

Le Port de Nice : un quartier emblématique et recherché

Situé entre la vieille ville et la colline du château, le Port est l’un des quartiers les plus emblématiques de Nice.Son ambiance unique, ses façades colorées, ses terrasses animées et sa proximité immédiate avec la mer en font un lieu de vie prisé par :

• les jeunes actifs séduits par le dynamisme du quartier,

• les familles à la recherche d’un cadre vivant et pratique,

• les investisseurs étrangers attirés par la valeur patrimoniale et la rentabilité locative.

Le Port de Nice bénéficie aussi d’un important programme de réaménagement urbain (Coulée verte Est, aménagements des quais, mobilité douce), renforçant son attractivité et la valeur à long terme de l’immobilier local.

Le marché immobilier du Port de Nice

Un secteur prisé et sélectif

Les biens du Port se caractérisent par leur charme et leur authenticité :appartements anciens avec parquet, hauts plafonds, balcons filants, parfois vue mer ou sur les bateaux.Cette rareté justifie des prix parmi les plus élevés de la ville, mais aussi une forte stabilité du marché.

Type de bien	Prix moyen au m²	Évolution annuelle	Délai moyen de vente
Appartement ancien	7 200 €	+1,5 %	65 jours
Appartement rénové / vue mer	9 000 €	+2,8 %	58 jours
Programme neuf / standing	10 500 €	+3 %	72 jours

Les biens avec terrasse, balcon sur le port ou vue dégagée sur la mer sont particulièrement recherchés.La demande excède souvent l’offre, ce qui rend l’expertise locale d’une agence essentielle pour réussir son achat.

Acheter un bien immobilier au Port de Nice

Acheter dans ce secteur nécessite une bonne connaissance des immeubles (certains datant du XIXe siècle), des copropriétés, et des réglementations patrimoniales liées à l’emplacement.

Chez Lemon Properties, nous accompagnons nos clients à chaque étape :

• identification des biens pertinents selon le profil (résidence principale, secondaire ou investissement),

• analyse des charges, du règlement de copropriété et des éventuelles rénovations,

• accompagnement dans la négociation et la sécurisation juridique,

• orientation patrimoniale (fiscalité, rendement locatif, transmission).

Notre objectif est de permettre un achat serein et maîtrisé, en alliant coup de cœur et sécurité financière.

Découvrez nos biens et conseils sur notre page dédiée à notre agence familiale à Nice.

Des honoraires fixes à 3 % : transparence et efficacité

À Nice, la majorité des agences immobilières appliquent des honoraires variables entre 4,5 % et 6 %, souvent proportionnels au prix du bien.Chez Lemon Properties, nous avons choisi la clarté : un taux fixe à 3 %, quelle que soit la valeur du bien.

Comparatif des honoraires – Quartier du Port

Prix du bien	Honoraires Lemon Properties (3 %)	Honoraires agence classique (5 %)	Économie réalisée
450 000 €	13 500 €	22 500 €	9 000 €
700 000 €	21 000 €	35 000 €	14 000 €
950 000 €	28 500 €	47 500 €	19 000 €
1 200 000 €	36 000 €	60 000 €	24 000 €

Ces économies permettent à nos clients de réinvestir dans la décoration, les travaux ou les frais d’acquisition.Notre engagement : la qualité d’un service haut de gamme, au prix juste.

Vendre un bien immobilier au Port de Nice

Vendre dans le quartier du Port demande une stratégie personnalisée.Chaque rue, chaque immeuble, chaque vue influence la valeur réelle du bien.

Notre méthode repose sur trois étapes :

1. Estimation précise et argumentée, fondée sur une analyse de marché détaillée et les ventes comparables.

2. Valorisation visuelle du bien, grâce à des photos professionnelles, des visites virtuelles et une présentation soignée.

3. Mise en relation ciblée avec des acheteurs qualifiés, notamment internationaux, via notre réseau local et digital.

Nous défendons la valeur réelle de chaque bien, sans surestimation, pour garantir une vente fluide et au meilleur prix.

Investir au Port : un choix stratégique et patrimonial

Le Port de Nice combine forte attractivité et sécurité d’investissement.Les locations y sont très demandées, tant à l’année qu’en meublé.La proximité du centre, du tramway et des universités en fait un secteur idéal pour les locations longues durées ou les pieds-à-terre locatifs saisonniers (dans le respect des règles locales).

La rentabilité moyenne se situe autour de 3,5 % à 4,5 %, mais la valorisation patrimoniale à long terme compense largement ce rendement modéré.

Les investisseurs apprécient la stabilité du marché, la demande internationale constante, et la qualité architecturale des immeubles anciens.

Lemon Properties : expertise immobilière et patrimoniale

Notre spécificité repose sur la double compétence de notre duo :

• expertise immobilière, ancrée sur le terrain niçois,

• expertise patrimoniale, issue d’une formation en gestion et conformité.

Cela nous permet d’offrir une vision globale : chaque transaction est pensée comme un projet de vie, mais aussi comme une décision patrimoniale.Nous accompagnons nos clients sur les volets fiscaux, financiers et successoraux, pour leur permettre de bâtir un patrimoine solide sur la Côte d’Azur.

Vivre au Port de Nice

Vivre au Port, c’est adopter un art de vivre méditerranéen.Le quartier offre :

• une proximité immédiate avec la mer,

• des terrasses animées et des restaurants typiques,

• une vie de quartier conviviale et authentique,

• des commerces, écoles et transports accessibles à pied.

C’est un lieu idéal pour ceux qui recherchent la mer sans compromis sur la vie urbaine, tout en bénéficiant d’un environnement sécurisé et valorisant.

Pourquoi choisir Lemon Properties pour votre projet au Port ?

• Connaissance approfondie du secteur : chaque rue, chaque immeuble, chaque vue fait partie de notre veille active.

• Accompagnement complet et humain : nous prenons le temps de comprendre chaque projet.

• Honoraires justes (3 %) : transparence totale, économies réelles.

• Approche patrimoniale : nous allions l’immobilier à la gestion de patrimoine, pour une vision long terme.

• Duo familial : une signature rare à Nice, synonyme de confiance et de disponibilité.

Choisir Lemon Properties pour acheter ou vendre un bien immobilier au Port de Nice, c’est choisir une agence locale, familiale et engagée.Notre équipe met en œuvre une approche rigoureuse, humaine et transparente, dans un secteur où l’expertise fait toute la différence.

Avec nos honoraires fixes à 3 %, nous offrons une alternative claire et équitable à l’agence traditionnelle, sans compromis sur la qualité du service.Découvrez notre accompagnement complet sur la page à notre agence immobilière et confiez votre projet à une équipe passionnée et experte du marché niçois.

FAQ – Agence immobilière Nice Port

Pourquoi acheter un bien au Port de Nice ?

Le Port offre un cadre de vie exceptionnel, entre mer et centre-ville. C’est un quartier vivant, authentique et recherché, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Quels sont les prix au m² au Port de Nice ?

Le prix moyen varie entre 7 000 € et 9 500 € le m², selon la rue, la vue et l’état du bien. Les appartements avec balcon sur le port ou vue mer sont les plus prisés.

Les honoraires d’agence sont-ils négociables ?

Chez Lemon Properties, pas besoin de négocier : nos honoraires sont fixes à 3 %, bien en dessous de la moyenne niçoise, pour un service premium et transparent.

Le Port est-il un bon secteur pour investir ?

Oui. Grâce à sa forte demande locative et sa stabilité, le Port de Nice représente une valeur patrimoniale sûre, idéale pour un placement long terme ou une résidence secondaire.

Comment vendre un bien au Port de Nice ?

Une estimation juste, une présentation soignée et une diffusion ciblée sont essentielles. Lemon Properties s’occupe de chaque étape, de la valorisation à la vente.

Pourquoi choisir Lemon Properties ?

Notre duo familial allie proximité, expertise et transparence. Avec 3 % d’honoraires fixes, nous offrons un service humain et efficace, au juste prix.

Au cœur du quartier du Port, Lemon Properties est une agence immobilière familiale spécialisée dans la vente immobilière et l’achat immobilier à Nice.Nos agents immobiliers accompagnent chaque acquéreur dans son projet : acheter une maison, un appartement neuf ou un bien à rénover, avec un suivi complet jusqu’à la signature chez les notaires. Nous proposons des biens immobiliers sélectionnés pour leur qualité : maisons ou appartements, dernier étage, rez-de-chaussée, sous-sol, ou logements avec ascenseur.Nos annonces immobilières incluent des ventes en exclusivité, des programmes immobilier neuf, ainsi que des opportunités en viager ou enchères. Lemon Properties conseille également sur le prêt immobilier, la gestion locative, et l’investissement locatif, pour aider chaque client à optimiser sa valeur patrimoniale.Chaque bien est rigoureusement vérifié : diagnostics, surface Carrez, conformité et prix au mètre carré selon le prix de l’immobilier en France. Découvrez le prix de vente moyen au Port et les biens disponibles sur nos agences Lemon Properties, votre partenaire immo de confiance à Nice.