Agence immobilière Nice Ouest – Fabron

Situé entre collines verdoyantes et vues panoramiques sur la Méditerranée, le secteur Nice Ouest – Fabron offre un cadre de vie recherché, calme et résidentiel, à seulement quelques minutes du centre-ville.Connu pour ses résidences de standing, ses espaces verts et son atmosphère paisible, Fabron attire à la fois les familles, les retraités et les investisseurs à la recherche de biens avec vue mer ou terrasse.

Faire appel à une agence immobilière à Nice Ouest – Fabron, c’est s’assurer un accompagnement de proximité, une parfaite maîtrise du marché local et un service humain.Chez Lemon Properties, nous avons fait le choix d’un modèle différent : une agence familiale fondée sur la confiance, la transparence et des honoraires fixes à 3 %.

Lemon Properties : l’agence familiale au service de la Côte d’Azur

Lemon Properties, c’est avant tout une histoire de famille, née d’une passion commune pour l’immobilier et la gestion de patrimoine.Notre ambition : redonner du sens à la relation client en proposant un accompagnement sincère, humain et transparent.

Notre approche repose sur trois fondements :

1. Des honoraires fixes à 3 %, pour plus de clarté et d’équité.

2. Un accompagnement humain et familial, centré sur la confiance et la proximité.

3. Une expertise patrimoniale complète, pour conseiller nos clients dans la durée.

Grâce à notre connaissance du marché niçois et notre double compétence en immobilier et gestion de patrimoine, nous accompagnons chaque projet avec rigueur et bienveillance.

Le quartier de Fabron : nature, calme et standing

Situé à l’ouest de Nice, Fabron est l’un des secteurs résidentiels les plus prisés de la ville.Entre collines arborées, villas contemporaines, et résidences de prestige, il offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la mer pour de nombreux biens.

Le quartier séduit par :

• sa proximité de la Promenade des Anglais (5 à 10 minutes en voiture),

• ses résidences sécurisées avec piscines et jardins,

• son ambiance familiale et tranquille,

• et sa qualité de vie rare à Nice.

Les acheteurs apprécient particulièrement la luminosité, les terrasses panoramiques et les prestations haut de gammetypiques de ce secteur.

Le marché immobilier à Nice Ouest – Fabron

Un secteur résidentiel et hautement valorisé

Le marché de Fabron est stable, qualitatif et orienté vers les résidences principales.Les biens les plus recherchés sont les appartements avec grande terrasse, vue mer, garage et piscine, ainsi que les villas individuelles.

Type de bien	Prix moyen au m²	Évolution annuelle	Délai moyen de vente
Appartement ancien	5 500 €	+1,5 %	70 jours
Appartement rénové / standing	6 800 €	+2,2 %	60 jours
Villa individuelle	8 000 € à 10 000 €	+3 %	85 jours

Le prix moyen au m² à Fabron est légèrement inférieur à celui de Cimiez, mais la demande pour les biens avec vue mer ou piscine maintient une tension immobilière élevée.Les programmes neufs y sont également nombreux, renforçant l’attractivité du quartier auprès des acquéreurs en quête de modernité.

Acheter à Fabron avec Lemon Properties

Acheter à Fabron, c’est choisir un cadre de vie méditerranéen et une valeur patrimoniale solide.Chez Lemon Properties, nous accompagnons chaque acheteur dans une démarche claire et structurée :

• Écoute du projet et des besoins (résidence principale, investissement, maison de famille).

• Sélection sur mesure des biens grâce à notre connaissance du secteur.

• Négociation raisonnée, dans l’intérêt du client.

• Accompagnement complet jusqu’à la signature, avec conseils fiscaux et administratifs.

Découvrez notre accompagnement complet sur la page notre agence immobilière familiale à Nice.

Nos honoraires fixes à 3 % : transparence et économies

Contrairement à la plupart des agences niçoises pratiquant entre 4,5 % et 6 %, Lemon Properties applique un taux fixe à 3 %.Ce modèle simple et équitable reflète notre volonté d’instaurer une relation de confiance durable avec nos clients.

Comparatif des honoraires – Nice Ouest / Fabron

Prix du bien	Honoraires Lemon Properties (3 %)	Honoraires agence classique (5 %)	Économie réalisée
450 000 €	13 500 €	22 500 €	9 000 €
650 000 €	19 500 €	32 500 €	13 000 €
900 000 €	27 000 €	45 000 €	18 000 €
1 200 000 €	36 000 €	60 000 €	24 000 €

Ces économies peuvent être réinvesties dans les travaux, l’aménagement extérieur ou les frais annexes.Avec Lemon Properties, la transparence tarifaire est au cœur de notre engagement.

Vendre son bien à Fabron : stratégie et valorisation

Vendre à Fabron demande une connaissance fine du marché et des attentes des acheteurs.Chaque résidence, vue et prestation influence la valeur réelle du bien.

Notre duo familial met en œuvre une approche sur mesure :

1. Estimation professionnelle et argumentée, basée sur les transactions locales.

2. Valorisation du bien grâce à des photos professionnelles, des descriptions optimisées et une diffusion ciblée.

3. Accompagnement humain et rigoureux, de la mise en ligne à la signature.

Nous privilégions la qualité du suivi à la quantité de mandats, garantissant à chaque propriétaire une visibilité optimaleet une vente dans les meilleures conditions.

Investir à Fabron : un placement serein

Fabron représente une valeur patrimoniale sûre pour les investisseurs souhaitant combiner rendement et sécurité.Le marché locatif y est solide, notamment pour les locations meublées à l’année, recherchées par les cadres, retraités et familles.

Les résidences modernes avec piscine et parking offrent des rendements bruts autour de 3,5 à 4,5 %, avec un potentiel de revente attractif à long terme.

C’est un secteur idéal pour l’investissement patrimonial : calme, qualitatif, et durablement valorisé.

L’expertise patrimoniale Lemon Properties

Au-delà de la transaction, notre savoir-faire s’étend à la gestion de patrimoine.Cette double compétence nous permet d’accompagner nos clients dans une démarche globale :

• Optimisation fiscale et successorale,

• Conseils en financement et transmission,

• Stratégie d’investissement à long terme.

Acheter ou vendre à Fabron devient ainsi une décision réfléchie, alignée sur vos objectifs patrimoniaux.

Pourquoi vivre à Nice Ouest – Fabron ?

Vivre à Fabron, c’est profiter d’un cadre méditerranéen résidentiel, entre mer et collines.Les habitants bénéficient :

• d’un accès rapide à la Promenade des Anglais et à l’aéroport,

• d’un environnement verdoyant et calme,

• de résidences avec piscine, tennis et jardins,

• de commerces de proximité et de bonnes écoles.

C’est le secteur idéal pour ceux qui recherchent la quiétude sans s’éloigner du centre.

Pourquoi choisir Lemon Properties à Fabron ?

• Duo familial et local : proximité, confiance, réactivité.

• Honoraires fixes à 3 % : économies importantes et transparence totale.

• Connaissance fine du marché niçois, notamment des quartiers résidentiels comme Fabron, Sainte-Marguerite et Corniche Fleurie.

• Accompagnement global, immobilier et patrimonial.

• Service premium, du premier rendez-vous à la signature.

Choisir Lemon Properties pour acheter ou vendre un bien immobilier à Nice Ouest – Fabron, c’est opter pour une agence familiale, humaine et transparente, profondément ancrée sur la Côte d’Azur.

Nos honoraires fixes à 3 %, notre expertise du marché local et notre vision patrimoniale font de chaque projet une expérience sereine et réussie.

Découvrez notre accompagnement sur la page Acheter à Nice et rencontrons-nous pour parler de votre projet à Fabron.

FAQ – Agence immobilière Nice Ouest – Fabron

Pourquoi acheter un bien à Fabron ?

Fabron combine calme, verdure et vue mer. C’est un quartier résidentiel prisé, idéal pour les familles et les retraités à la recherche d’un cadre de vie paisible.

Quels sont les prix au m² à Fabron ?

Les prix varient entre 5 500 € et 7 000 € le m² pour les appartements, et jusqu’à 10 000 € le m² pour les villas avec vue mer ou piscine.

Est-ce un bon secteur pour investir ?

Oui. Le marché locatif y est stable et les rendements sont attractifs (3,5 % à 4,5 % brut). C’est une valeur patrimoniale sûre pour un investissement à long terme.

Quels sont les honoraires de Lemon Properties ?

Nos honoraires fixes à 3 % sont parmi les plus bas du marché niçois, tout en offrant un service premium et un accompagnement familial.

Comment vendre rapidement à Fabron ?

Une estimation juste, une mise en valeur soignée et une diffusion ciblée sont essentielles. Lemon Properties s’occupe de tout, avec un suivi personnalisé.

Pourquoi choisir Lemon Properties ?

Parce que nous sommes une agence familiale locale, ancrée à Nice, avec une vision humaine et transparente du métier, et des honoraires à 3 % sans compromis sur la qualité.