Agence immobilière Nice Cimiez

Quartier emblématique de la ville, Cimiez représente l’un des secteurs les plus prisés de Nice. Entre élégance architecturale, calme résidentiel et proximité du centre-ville, ce quartier attire aussi bien les familles que les investisseurs.Choisir une agence immobilière à Nice Cimiez, c’est avant tout choisir un accompagnement à la hauteur d’un secteur exigeant. Chez Lemon Properties, nous défendons une approche différente : humaine, transparente et familiale, avec 3 % d’honoraires fixes pour offrir une expertise de haut niveau tout en préservant le budget de nos clients.

Lemon Properties : une agence immobilière familiale à Cimiez

Lemon Properties est née d’un duo familial passionné d’immobilier et de patrimoine, profondément ancré sur la Côte d’Azur.Notre ambition : offrir un service sur mesure, accessible et fondé sur la confiance.Nous avons choisi d’allier la proximité d’une agence locale à une expertise patrimoniale complète, pour accompagner chaque projet — qu’il s’agisse d’un achat, d’une vente ou d’un investissement locatif — dans les meilleures conditions.

Chez Lemon Properties, nous croyons qu’une transaction réussie repose sur trois piliers :

• la transparence (grâce à nos honoraires fixes à 3 %),

• la relation humaine, avec un suivi personnalisé à chaque étape,

• la rigueur professionnelle, soutenue par des compétences juridiques et patrimoniales solides.

Notre positionnement nous permet d’offrir un niveau de service haut de gamme, tout en restant profondément proches de nos clients.

Cimiez : un quartier d’exception à Nice

Situé sur les hauteurs de la ville, Cimiez est reconnu pour son atmosphère paisible et son patrimoine historique. L’ancien quartier de villégiature de la noblesse niçoise abrite aujourd’hui des villas Belle Époque, des résidences cossues et des espaces verts remarquables, comme les jardins du Monastère ou les Arènes de Cimiez.

Le quartier attire une clientèle exigeante, souvent composée de :

• familles à la recherche de calme et de qualité de vie,

• retraités souhaitant profiter d’un environnement résidentiel,

• investisseurs attirés par un secteur stable et valorisant.

La proximité du centre-ville, la présence d’écoles réputées et le charme de ses bâtisses historiques font de Cimiez un secteur premium où la demande reste soutenue, même en période de ralentissement du marché.

Le marché immobilier à Cimiez : entre stabilité et valeur sûre

Une valeur refuge à Nice

Alors que certaines zones de Nice connaissent des fluctuations, Cimiez demeure un marché solide et recherché.Le prix moyen au m² y oscille entre 6 000 € et 8 500 €, selon la qualité de la résidence, la vue, la surface extérieure ou le standing de la copropriété.Les biens les plus rares (villas, appartements avec jardin ou terrasse panoramique) dépassent aisément les 10 000 € le m².

Tendances récentes (2024–2025)

Type de bien	Prix moyen au m²	Évolution annuelle	Délai moyen de vente
Appartement ancien	6 200 €	+1,2 %	72 jours
Appartement rénové / standing	7 800 €	+2,4 %	58 jours
Villa individuelle	8 500 € à 10 500 €	+3 %	84 jours

Les chiffres confirment la résilience du marché de Cimiez, soutenu par une clientèle locale et internationale. Ce secteur offre une rentabilité sécurisée à long terme, idéale pour un achat patrimonial.

Pourquoi choisir Lemon Properties pour acheter à Cimiez ?

L’achat immobilier dans un quartier comme Cimiez requiert plus qu’une simple transaction. Il s’agit d’un projet de vie, et c’est précisément là que Lemon Properties se distingue.

Notre approche : un accompagnement global

Nous intervenons à chaque étape :

• analyse du besoin et recherche ciblée selon les critères précis (vue, étage, copropriété, patrimoine historique, etc.),

• négociation raisonnée pour défendre les intérêts de l’acheteur,

• coordination administrative et juridique, grâce à notre expertise en conformité et gestion patrimoniale,

• suivi post-achat : rénovation, optimisation fiscale, mise en location ou gestion du bien.

Nous considérons chaque client comme un membre de la famille Lemon : c’est ce qui fait la différence.

Lemon Properties, agence immobilière familiale à Nice Cimiez, vous accompagne dans la vente, l’achat et la gestion locative de vos biens immobiliers.Nos agents immobiliers experts vous conseillent pour acheter un bien, vendre une maison, ou investir dans l’immobilier neuf à Nice. Nous proposons des annonces immobilières sélectionnées avec soin : maisons à vendre, appartements neufs, biens avec ascenseur, sous-sol ou terrasse. Chaque projet est encadré par nos notaires partenaires, avec un accompagnement complet : prêt immobilier, crédit immobilier, gestion locative et rénovation. Nos honoraires fixes à 3 % assurent une vente immobilière transparente et équitable.Que vous soyez acquéreur, investisseur locatif ou locataire, Lemon Properties met à votre service son expertise et sa connaissance du marché immobilier en France. Découvrez nos maisons et appartements à Nice Cimiez en exclusivité avec Lemon Properties, votre partenaire immobilier de confiance.

Des honoraires fixes à 3 % : transparence et économie

Contrairement à la majorité des agences niçoises pratiquant des honoraires compris entre 4,5 % et 6 %, Lemon Properties a fait le choix clair de la transparence : des frais fixes à 3 %, quelle que soit la valeur du bien.

Cette politique tarifaire repose sur une conviction simple : offrir un service premium à un prix juste.

Comparatif des honoraires à Nice Cimiez

Prix du bien	Honoraires Lemon Properties (3 %)	Honoraires agence classique (5 %)	Économie réalisée
400 000 €	12 000 €	20 000 €	8 000 €
600 000 €	18 000 €	30 000 €	12 000 €
900 000 €	27 000 €	45 000 €	18 000 €
1 200 000 €	36 000 €	60 000 €	24 000 €

Ces économies substantielles permettent souvent de financer une partie des travaux, du mobilier ou des frais de notaire.Notre page dédiée Acheter à Nice détaille l’ensemble de nos services et les avantages liés à nos honoraires fixes.

Vendre son bien à Cimiez : stratégie et valorisation

Vendre à Cimiez demande une expertise fine du marché local.Notre duo familial met en œuvre une approche personnalisée fondée sur :

• une estimation réaliste et argumentée, appuyée sur les dernières ventes du secteur,

• la valorisation du bien grâce à un shooting professionnel et une mise en avant optimisée,

• une diffusion sélective sur les portails premium et auprès de notre réseau d’acheteurs qualifiés,

• une présence humaine à chaque visite, pour défendre la valeur réelle du bien.

Notre objectif : vendre au juste prix, dans un délai maîtrisé, tout en offrant un service humain et réactif.

L’achat patrimonial à Cimiez

En plus de l’accompagnement immobilier, Lemon Properties s’appuie sur une expertise patrimoniale reconnue, permettant d’aborder un achat non seulement comme une transaction, mais comme un actif à long terme.

Notre expérience en gestion de patrimoine et en conformité nous permet de :

• anticiper les enjeux fiscaux (plus-value, transmission, location meublée),

• orienter les clients vers des investissements équilibrés,

• intégrer les notions de rénovation énergétique et de valorisation du bien sur le long terme.

Acheter à Cimiez, c’est investir dans un patrimoine stable, valorisant et transmissible.

Les avantages de vivre à Cimiez

Cimiez séduit par son cadre résidentiel, mais aussi par sa vie locale.Le quartier abrite :

• de nombreuses écoles privées et internationales,

• des espaces verts remarquables (Jardins de Cimiez, Monastère, Arènes),

• une offre culturelle riche avec le Musée Matisse et le Musée Marc Chagall,

• une proximité immédiate du centre-ville, sans les nuisances.

C’est un véritable compromis entre calme, élégance et praticité — un quartier où il fait bon vivre toute l’année.

Pourquoi Cimiez reste une valeur sûre à Nice

Même dans un marché en ajustement, Cimiez conserve un niveau de demande élevé.La rareté des biens, la qualité architecturale et la stabilité socio-économique du secteur expliquent cette solidité.Les acquéreurs privilégient désormais la qualité à la quantité, et Cimiez répond parfaitement à cette tendance.

FAQ – Agence immobilière Nice Cimiez

Pourquoi choisir une agence locale pour acheter à Cimiez ?

Faire appel à une agence implantée localement permet de bénéficier d’une connaissance fine du marché de Cimiez : rues les plus recherchées, spécificités architecturales, réputation des copropriétés et prix réels de transaction. Lemon Properties, installée sur la Côte d’Azur, accompagne chaque client avec une expertise de terrain et un réseau local solide, garantissant des conseils adaptés et des biens ciblés.

Quels sont les frais d’agence moyens à Nice ?

La moyenne des honoraires pratiqués à Nice se situe entre 4,5 % et 6 % du prix de vente. Chez Lemon Properties, nous avons choisi la transparence absolue avec des honoraires fixes à 3 %, quel que soit le montant du bien.Cela représente plusieurs milliers d’euros d’économies, sans compromis sur la qualité du service, la visibilité du bien ni l’accompagnement juridique et administratif.

Le marché immobilier de Cimiez va-t-il baisser en 2025 ?

Cimiez reste un secteur premium à Nice : la demande y demeure supérieure à l’offre, ce qui limite les baisses de prix.Si certaines zones niçoises connaissent une stabilisation, Cimiez conserve une valeur patrimoniale forte, grâce à son cadre de vie, la rareté de ses biens et la qualité de son parc immobilier. C’est donc un secteur résilient, idéal pour un achat patrimonial ou familial.

Quels types de biens trouve-t-on à Cimiez ?

Le quartier de Cimiez propose principalement des appartements spacieux dans des résidences de standing, souvent dotées de balcons, terrasses ou jardins privatifs.On y trouve également des villas Belle Époque, des maisons d’architecte et des penthouses offrant une vue dégagée sur Nice et la mer. Ces biens d’exception font de Cimiez un marché haut de gamme, recherché par une clientèle locale et internationale.

Est-il possible de vendre rapidement à Cimiez ?

Oui, à condition d’une estimation juste et d’une mise en valeur adaptée.Chez Lemon Properties, nous valorisons chaque bien avec des photos professionnelles, une diffusion premium et un accompagnement personnalisé du propriétaire.Résultat : des délais de vente maîtrisés et des transactions réalisées au juste prix, sans précipitation ni perte de valeur.

Comment est calculée l’estimation immobilière à Cimiez ?

Une estimation fiable repose sur une analyse comparative de marché.Chez Lemon Properties, nous prenons en compte :

• la localisation précise du bien (rue, exposition, vue),

• l’état général et les prestations,

• les ventes récentes dans la même résidence ou le même secteur,

• les évolutions de la demande locale.Cette approche rigoureuse garantit une estimation précise et objective, réalisée gratuitement et sans engagement.

Choisir Lemon Properties pour un projet immobilier à Cimiez, c’est s’entourer d’un duo familial passionné, d’une expertise patrimoniale reconnue, et d’une philosophie claire : offrir un service humain, précis et transparent, au juste prix de 3 % d’honoraires.

Nous accompagnons chaque projet comme s’il s’agissait du nôtre — avec rigueur, écoute et engagement.Découvrez notre offre complète sur la page notre agence immobilière familiale Nice et bénéficiez d’un accompagnement sur mesure à chaque étape.

Lemon Properties, l’une des agences immobilières de référence à Nice, vous accompagne dans chaque transaction immobilière : vente de biens immobiliers, achat d’une maison, vente d’un appartement ou investissement dans le neuf. Nos agents immobiliers vous conseillent pour acheter un bien immobilier adapté à vos critères de recherche : maison ou appartement, dernier étage, plain-pied, rez-de-chaussée ou local commercial. Nous réalisons également les diagnostics, les compromis de vente et le suivi jusqu’à la signature chez le notaire. Que vous soyez vendeur ou locataire, notre agence propose des annonces de vente et des biens en vente exclusifs, incluant parfois la vente terrain ou la vente aux enchères.Nos biens sont tous habitables, conformes à la loi Carrez, et sélectionnés avec soin pour leur qualité et leur potentiel à rénover. Découvrez dès maintenant le prix de l’immobilier à Nice et les offres disponibles sur nos agences Lemon Properties.