CONCIERGERIE POUR PROPRIÉTAIRES À DISTANCE
Une gestion fiable et transparente pour les propriétaires éloignés
Être propriétaire d’un bien immobilier à Nice tout en vivant à Paris, Londres ou Genève est une opportunité… mais aussi un défi. Entre l’entretien du logement, la gestion des locataires, la maintenance et la sécurité, il devient vite difficile de tout coordonner à distance. C’est précisément pour répondre à cette réalité que Lemon Properties a créé un service de conciergerie dédié aux propriétaires à distance, alliant expertise locale et technologie.
Notre mission est de représenter vos yeux et vos mains sur place. Nous assurons la gestion quotidienne, les interventions techniques et la préparation du bien, tout en vous transmettant des rapports précis et réguliers. Grâce à une organisation rigoureuse et un réseau de prestataires de confiance, vous profitez pleinement de votre investissement niçois sans contrainte logistique.
Comment fonctionne notre conciergerie pour propriétaires à distance ?
Dès votre inscription, nous réalisons une visite complète de votre bien, établissons un diagnostic personnalisé et mettons en place un calendrier d’interventions selon vos priorités. Chaque mission est documentée, photographiée et archivée. Vous avez accès à votre espace client en ligne, où figurent toutes les informations utiles : relevés de compteurs, interventions planifiées, factures et photos après chaque passage.
Ce fonctionnement apporte trois avantages majeurs :
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Sécurité – votre bien est surveillé régulièrement et toute anomalie est détectée immédiatement.
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Sérénité – plus besoin de gérer les prestataires ou d’organiser les interventions à distance.
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Transparence – vous recevez un suivi clair, détaillé et chiffré, sans surprise sur les coûts.
Cette approche hybride, humaine et digitale, permet à Lemon Properties de garantir un accompagnement hautement réactif pour les propriétaires vivant loin de Nice.
Exemple concret : la gestion à distance d’un appartement à Nice
Prenons le cas d’une propriétaire vivant à Montréal, détentrice d’un appartement de 70 m² à Nice centre, qu’elle loue plusieurs mois par an. Avant de confier son bien, elle faisait appel à différents prestataires pour le ménage et les réparations, mais sans coordination ni retour d’information fiable. Résultat : perte de temps, retards et dépenses imprévues.
Depuis qu’elle a opté pour l’offre Lemon Essentiel, notre conciergerie assure la supervision du bien tout au long de l’année. Nous effectuons une visite mensuelle avec photos, la relève du courrier et la maintenance préventive. Coût : 59 € par mois, contre 90 € en moyenne pour une prestation équivalente sur le marché.
En période de location, elle passe temporairement à l’offre Lemon Stay à 15 % des revenus locatifs. Grâce à cette flexibilité, le bien génère aujourd’hui 18 000 € nets par an, soit 25 % de plus qu’avant notre prise en charge.
Les offres Lemon Properties adaptées aux propriétaires éloignés
Nous avons conçu trois formules modulables pour répondre à tous les besoins de gestion à distance :
Lemon Essential – 59 €/mois
Une solution simple et efficace pour assurer la surveillance, la relève du courrier, l’aération du logement et le suivi d’entretien. Idéale pour les propriétaires absents plusieurs mois dans l’année.
Lemon Stay – 15 % des revenus locatifs
Une gestion complète de votre bien lorsqu’il est loué. Accueil des voyageurs, entretien, ménage, maintenance et suivi administratif. Vous percevez vos revenus sans intervenir.
Lemon Signature – 250 à 400 €/mois
Une offre haut de gamme avec gestion globale : coordination des prestataires, présence locale renforcée, accueil personnalisé, et suivi technique complet du bien.
Chacune de ces formules est conçue pour garantir un rapport qualité/prix optimal. Nos tarifs restent inférieurs à ceux du marché niçois, tout en maintenant un niveau de service premium.
Une présence locale, un suivi global
La clé de la conciergerie pour propriétaires à distance réside dans la proximité. Lemon Properties s’appuie sur une équipe ancrée dans le tissu local, disponible 7 jours sur 7. Nous intervenons dans tous les quartiers de Nice : du Vieux-Nice au Carré d’Or, de Cimiez à Fabron, ainsi que sur les communes voisines comme Villefranche-sur-Mer, Saint-Jean-Cap-Ferrat et Beaulieu. Nous connaissons les spécificités de chaque zone : stationnement, copropriétés, normes locales et prestataires de confiance. Cette connaissance de terrain garantit une réactivité incomparable, essentielle lorsque vous vivez à des centaines ou milliers de kilomètres.
Exemple chiffré : valorisation d’un bien géré à distance
Un propriétaire vivant à Bruxelles possède un studio à Nice Ouest destiné à la location longue durée. Avant de passer par Lemon Properties, le bien générait environ 7 200 € par an, avec un taux de vacance de 20 %.
Depuis la mise en place de notre accompagnement Lemon Stay, le taux de vacance est tombé à 5 %, le revenu annuel est passé à 8 550 €, et les frais de gestion sont restés maîtrisés à 15 %.
Sur trois ans, la rentabilité nette du bien a progressé de 22 %, tout en supprimant complètement le stress lié à la distance.
Pourquoi la conciergerie Lemon Properties est différente ?
Nous ne sommes pas une plateforme anonyme. Nos clients disposent d’un interlocuteur réel, joignable par téléphone ou visioconférence, et d’un espace digital simple pour le suivi. Notre modèle repose sur la transparence : aucune commission cachée, aucun coût additionnel imprévu. Chaque dépense est validée à l’avance, chaque intervention est tracée. Nous travaillons avec un réseau de prestataires agréés, tous sélectionnés pour leur fiabilité et leur respect des délais. En cas d’urgence, nous intervenons dans les deux heures à Nice et dans la journée sur le reste de la Côte d’Azur.
Vous vivez loin de Nice et souhaitez gérer votre bien sans stress ? Contactez dès aujourd’hui Lemon Properties pour découvrir nos offres de conciergerie pour propriétaires à distance et obtenir une estimation gratuite de vos revenus locatifs. Découvrir la conciergerie immobilière à Nice
FAQ – Conciergerie pour propriétaires à distance à Nice
Puis-je suivre mon bien depuis l’étranger ?
Oui. Vous disposez d’un tableau de bord en ligne avec photos, rapports et historique des interventions. Tout est consultable depuis votre téléphone ou ordinateur.
Que se passe-t-il si un incident survient dans le logement ?
Nous intervenons immédiatement et vous informons par mail et téléphone. Aucune dépense n’est engagée sans votre accord préalable.
Pouvez-vous gérer la location à distance également ?
Oui, grâce à l’offre Lemon Stay, nous assurons la location, la gestion des voyageurs et l’entretien du bien pendant vos absences.
Comment sont choisis vos prestataires ?
Tous nos partenaires sont locaux, assurés et vérifiés. Nous travaillons avec les mêmes artisans depuis plusieurs années, gage de fiabilité et de qualité.
Quels sont les délais de mise en place du service ?
Après signature du contrat, la conciergerie est opérationnelle en 48 heures. La première visite du bien est programmée sous trois jours ouvrés.
TÉMOIGNAGES
« Nous possédons un appartement à Cimiez que nous ne visitons que deux fois par an. Lemon Properties gère tout : l’entretien, les prestataires et même la préparation avant notre arrivée. Chaque mois, nous recevons un rapport détaillé avec photos, sans aucune surprise. C’est un service d’une rigueur et d’une bienveillance exceptionnelles. »
Claire et Jean-Marc L.
« J’ai confié mes locations saisonnières à Lemon Properties après plusieurs expériences décevantes avec des plateformes. Leur conciergerie Airbnb à Nice est irréprochable : check-in impeccable, logement toujours impeccable et revenus stables toute l’année. Leur transparence et leur professionnalisme font vraiment la différence. »
Philippe R.